Sanierungsobjekt am Rande der Innenstadt

Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf am Rande der Zittauer Innenstadt zu verkaufen.


Das Gebäude, welches um 1900 erbaut wurde, verfügt über jeweils zwei Wohnungen pro Etage vom 1.OG bis zum 3. Obergeschoss.

Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit.

Die Bausubstanz insgesamt ist solide.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch vor einer Neuvermietung erforderlich.

Nach durchgeführter Sanierung kann das Objekt als Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im genutzt werden.

Alternativ kann auch die Ladeneinheit zu einer Wohneinheit umgenutzt werden.

Zusätzlich zu den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen ist auch eine Kellerinstandsetzung notwendig.

Aktuell werden die Wohnungen zum Teil mit Gaseinzelheizungen oder Elektroheizungen beheizt.

Auch diese müssen vor Neuvermietung erneuert werden.

Alternativ ist der Einbau einer Zentralheizung mit Warmwasserbereitung denkbar.

Objekt ID: 74094
Kaufpreis: 95.000,00 € €
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 650,00 € €
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 7.800,00 € €
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 2.555,00 € €
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 30.660,00 € €
Provision für Käufer: Die Provision beträgt 7,14% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt..
Wohneinheiten: 7
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 20
Wohnfläche: ca. 629 m²
Baujahr: 1900
Garten Keller Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Einzelheizung
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 180,00 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweiß
Gültigkeit des Energieausweises: 14.04.2014 - 13.04.2024
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
180,00 kWh/(m²·a)
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