saniertes Mehrfamilienhaus mit viel Nebengelass

Im vorderen Bereich des ca. 1.765,00 m² große Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus welches 7 Wohnungen auf ca. 351,81 m² Wohnfläche beherbergt.
Aufgeteilt sind diese in je 3 x 1 – Raumwohnung, 3 x 2 – Raumwohnung sowie eine 4 – Raumwohnung.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 21.585,84 € im Jahr.

Das Dach, die Fenster sowie die Fassade und die Heizung wurden im Jahr 1998 Kernsaniert und seitdem stets gepflegt und gewartet.

Im hinteren Bereich befindet sich eine Lagerhalle mit zugehörigem Büro bzw. Monteurwohnung.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2020 komplettsaniert.

Ebenso gehören 3 Blechgaragen zum Objekt.

Objekt ID: 73042
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 415.000 €
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 1.798,82 €
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 21.585,84 €
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 2.398,82 €
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 28.785,84 €
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wohneinheiten: 8
Zimmer: 16
Wohnfläche: ca. 427,81 m²
Grundstücksfläche: ca. 1765 m²
Baujahr: 1912
Letzte Renovierung: 1998
Objektzustand: komplett saniert
Garage Stellplatz/Carport Garten Keller Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 130
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 14.04.2014 - 13.04.2024
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
130,00 kWh/(m²·a)
A+
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25
50
75
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