Rendite-Objekt am Zittauer Westpark

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei sehr schön sanierten Wohnungen bietet Kapitalanlegern eine tolle Gelegenheit.

Das Rendite-Objekt befindet sich in Zittau West in einer Sackgasse und ist ruhig sowie ohne Durchgangsverkehr gelegen. Fußläufig erreichen Sie Ihre Erholungszone mit dem Westpark und dem Olbersdorfer See.

Alle drei Wohnungen sind schön saniert und renoviert. Geheizt wird jeweils über eine Gas-Etagen-Heizung. In den Wohnzimmern stehen funktionsfähige aufgearbeitete Kachelöfen, um den Bewohnern ein wohliges Gefühl zu vermitteln. Die Bäder sind schön saniert, verfügen über Tageslicht und haben entweder eine Dusche oder eine Badewanne.

Der wunderschön und gemütlich angelegte Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Die Bewohner können hier entspannen und die Freizeit genießen.

Aktuell wird das Objekt von der Eigentümerin und von einer Bekannten selbst bewohnt. Die Eigentümerin würde die EG-Wohnung gern weiter mieten und dieser wohnen bleiben. Die anderen beiden Wohnungen können schnell am Markt vermietet werden. Die Soll-Mieteinnahmen liegen bei knapp 21.000 EUR p.a.

Als Schmankerl kann der Handwerker im Dachgeschoss noch eine Wohnung herrichten. Im Dach befindet sich bereits eine Gaube sowie abgeschlossene Räume – welche in der Vergangenheit bereits als Schlaf- bzw. Wohnräume genutzt wurden.

Objekt ID: 73051
Kaufpreis: 270.000,00 €
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): ca. 21.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95 %
Wohnfläche: 290 m²
Etagen: 3 + DG
Baujahr: ca. 1910
Letzte Renovierung: 2023
Objektzustand: saniert und renoviert
Ausstattungskategorie: gehoben
Garten Keller Fahrradkeller Dachboden Vorratsraum Abstellraum DSL/Internet
Heizungsart: Gas-Etagen-Heizung + Kachelofen
Befeuerungsart: Gas
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