4-Raum Eigentumswohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger
4- Raum Eigentumswohnung in ruhigem 4-Familienhaus mit Balkon und Garten in unmittelbarer Stadtnähe zu verkaufen.
Die komplette Wohnung wurde vor Bezug der Mieter im Jahr 2019 komplett renoviert.
Das heißt alle Türen wurden aufgearbeitet, die Wände haben frische Farben erhalten und die Böden im Flur, Wohnzimmer und dem kleinen Kinderzimmer wurden mit Vinyl versehen.
Im großen Kinderzimmer sowie dem Schlafzimmer wurden Textilböden verlegt.
Das helle Tageslichtbad, welches gefliest ist, verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche der Wohnung ist ebenfalls gefliest.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zur Wohnung gehörenden Balkon, von welchem man einen Blick in den Garten hat.
Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
-Zentrale Gasheizung
-Hausmeisterdienst
-Treppenreinigungsdienst
| Objekt ID: | 72102 |
| Verfügbar ab: | 01.05.2023 |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Hauskosten: | 260,00 € |
| Monatl. Mieteinnahmen (Soll): | ca. 600,00 € |
| Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | ca. 7.200,00 € |
| Provision für Käufer: | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Lage: | Erdgeschoss |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 111,80 m² |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Gültigkeit des Energieausweises: | für diesen Gebäudetyp nicht notwendig (Denkmalschutz) |